🏘️

Home Affordability Hesaplama

Real Estate Free Instant Private

Home Affordability Hesaplama ile anında doğru hesaplama yapın. CalcuSolve ücretsiz, hızlı ve %100 gizli gayrimenkul araçları sunar.

Reviewed by Usama K · MBA Marketing

Last updated: August 2026

Editorial Guidelines

⚙ Input Values

📊 Results

Maksimum Affordable Konut Satın Alma Fiyatı

456074.44

₺

Max Allowed Aylık Konut Kredisi Ödeme (28% Rule)

2566.67

$/month

Maksimum Konut Kredisi Kredi Finanse Edilen

406074.44

₺

Calculated Toplam DTI Oranı

33.5

Embed on Your Website

Copy and paste this code into your website.

<iframe src="https://calcusolve.com/tr/calculator/home-affordability-hesaplama?embed=true" width="100%" height="600" frameborder="0" loading="lazy" title="Home Affordability Hesaplama"></iframe>

📐 Formula

28/36 Rule:

- Front-End DTI Limit: Max Housing Payment = Gross Monthly Income × 28%

- Back-End DTI Limit: Max Housing + Toplam Debt = Gross Monthly Income × 36%

Max Mortgage Financed = Payment × [(1+r)^n - 1] / [r(1+r)^n]

Max Home Price = Max Mortgage Financed + Down Payment Savings

💡 Practical Example

✅

Gerçekçi bir senaryo ile inceleyelim: Gayrimenkul ve Konut Kredisi alanında Home Affordability Hesaplama kullanarak analiz yapan bir kullanıcı, başlangıç parametrelerini sistem üzerindeki varsayılan değerler doğrultusunda form alanlarına girer. Örneğin, 1.000,00 ₺ tutarındaki bir temel finansal girdi veya 70 kg kütle ile yapılması hedeflenen simülasyonda; araç %10 oranındaki değişim parametresini anında işler. Hesaplama sonucunda sistem 1.100,00 ₺ nihai değeri veya ilgili performans göstergesini üreterek kullanıcıya kapsamlı bir grafik dökümü sunar. Bu detaylı pratik yaklaşım; kullanıcıların risk almadan doğru karar vermesini sağlarken, T.C. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, BDDK ve Gayrimenkul Değerleme Esasları tarafından yayımlanan güncel standartlar ile tam uyumlu sonuçlar elde etmesine yardımcı olur.

📖 About Home Affordability Hesaplama

Home Affordability Hesaplama, gayrimenkul ve konut kredisi alanında hızlı, güvenilir ve yüksek hassasiyetli hesaplamalar yapmak üzere geliştirilmiş online bir analiz aracıdır. Doğru algoritmalar ve güncel parametreler kullanılarak hazırlanan bu hesaplayıcı, karmaşık matematiksel ve istatistiksel süreçleri saniyeler içinde anlaşılır sonuçlara dönüştürür.

Bu hesap makinesini nasıl kullanırım

Girin Gross Yıllık Household Gelir (e.g. 110000 (₺)), Peşinat Tutarı Savings (e.g. 50000 (₺)), Aylık Debt Payments (Car, Cards, Student Loans) (e.g. 500 ($/month)), Konut Kredisi Faiz Oranı (e.g. 6.5 (%)), Konut Kredisi Kredi Vadesi — 30 Yıl, 15 Yıl. Herhangi bir değeri değiştirdiğinizde sonuçlar anında güncellenir.

Formül

28/36 Rule:

Front-End DTI Limit: Max Housing Payment = Gross Monthly Income × 28%

Back-End DTI Limit: Max Housing + Toplam Debt = Gross Monthly Income × 36%

Max Mortgage Financed = Payment × [(1+r)^n - 1] / [r(1+r)^n]

Max Home Price = Max Mortgage Financed + Down Payment Savings

Hesaplama Örneği

Sonuçlarınızı Anlama

Sonucu başlangıç noktası olarak kullanın ve özel durumunuz bağlamında doğrulayın. Hassasiyeti anlamak için iki veya üç girdi varyantı test edin. Önemli kararlar için ikincil bir kaynak veya uzmanla karşılaştırın.

💡 Gayrimenkul ve Konut Kredisi: Teknik ve Hukuki Çerçeve

Gayrimenkul hesaplamaları piyasa koşullarının mevcudiyetini varsayar; değişen konut kredisi faiz oranlarına göre verilerinizi düzenli olarak güncelleyin.
BDDK ve T.C. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü esasları çerçevesinde, bağlayıcı sözleşmeler öncesinde lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlarına danışın.
Emlak vergisi, zorunlu deprem sigortası (DASK), konut sigortası, aidat ve yıllık bakım masraflarını (%1–2) toplam bütçenize dahil edin.
Konut kredisi tahsisinde BDDK gelir/borç oranı (DTI) limitleri ve ekspertiz değerleme oranları dikkate alınır.
Alım-satım harçları ve tapu döner sermaye bedelleri peşin ödenmelidir; bu giderleri kredi tutarından bağımsız olarak planlayın.
Kiralık gayrimenkul yatırımlarında net amortisman süresini boş kalma riski ve bakım giderlerini düşerek hesaplayın.
Gayrimenkul likit olmayan bir varlıktır; gayrimenkul dışı bağımsız bir likit tasarruf biriktirmeye özen gösterin.

Results are for informational and educational purposes only. Always verify critical decisions with a qualified professional.

❓ Frequently Asked Questions